Thị trường bất động sản tốt hơn nhờ chính sách - cafeland.vn

==> Thị trường bất động sản: Nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế

Chính sách cởi mở đang tạo động lực tốt cho các chủ đầu tư hoàn thiện sản phẩm hay mở bán căn hộ với giá thành hấp dẫn. Điều này được thể hiện rõ khi thị trường BĐS phía Bắc đang tiềm ẩn những yếu tố hấp dẫn trái với quy luật hàng năm.

Bội thu tín hiệu tốt
Có thể nói đây là thời điểm thị trường BĐS thuận lợi nhất về chính sách trong vòng 3 năm qua. Ngoài yếu tố quan trọng bậc nhất là nguồn vốn đã được hỗ trợ, nhiều chính sách có lợi khác cho thị trường cũng liên tiếp được Nhà nước triển khai.
Mới đây nhất, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực từ ngày 1-7-2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.
Theo đó, hàng loạt ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh BĐS đã được triển khai. Cụ thể, doanh nghiệp thực hiện đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất 10% đối với phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 1-7-2013, không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội. Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội cũng được áp thuế suất 5% kể từ 1-7.
Bên cạnh đó, Nhà nước cũng giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 1-7-2013 đến hết ngày 30-6-2014 đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2…
Trước đó, một trong những chính sách được đánh giá quan trọng và có thể tạo ra những lối thoát cho lượng BĐS tồn kho đang rất lớn là rộng cửa hơn cho người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam cũng đã được Bộ Xây dựng trình lên Thủ tướng Chính phủ.
Theo đó, người nước ngoài sẽ được tháo bỏ nhiều rào cản trong việc mua nhà như chỉ cần có visa từ 3 tháng trở lên, cho phép các quỹ đầu tư, ngân hàng nước ngoài được mua nhà, thủ tục đơn giản hơn và có thể sẽ được sở hữu nhà với số lượng không giới hạn tại Việt Nam.
Bộ Xây dựng cũng vừa có văn bản yêu cầu các địa phương tạo điều kiện cho Việt kiều được mua nhà. Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng nếu chính sách này được thông qua và áp dụng vào thực tế, có thể thị trường BĐS sẽ gặp được luồng “gió lành”, khơi thông phân khúc BĐS cao cấp đang ứ đọng chưa tìm ra phương cách xử lý và giúp thị trường sôi động hơn.
Bên cạnh đó, việc triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cũng đang có những diễn biến tích cực. Mặc dù được đánh giá là còn quá khó khăn và nhiều rào cản, nhưng những tín hiệu từ phía cơ quan chức năng cho thấy các vướng mắc đã được tiếp nhận và sẽ có những điều chỉnh phù hợp. Chưa kể những kiến nghị nới rộng đối tượng cho vay cũng liên tiếp được đưa ra.
Hiệu quả đến thị trường
Những tín hiệu tốt từ cơ chế chính sách đã khiến thị trường BĐS dù chưa nhiều chuyển biến tích cực như mong đợi nhưng đã bớt ảm đạm so với trước. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dư nợ và nợ xấu BĐS trong 7 tháng đầu năm đều tăng, điều này thể hiện dù vẫn còn rất nhiều dè dặt và cẩn trọng từ phía ngân hàng, tín dụng cho BĐS đã tăng trở lại. Mặt khác, thị trường đã có những tín hiệu tích cực rõ rệt khi giá bán tại các dự án đã dần được điều chỉnh về mức khách hàng chấp nhận được.

Thị trường BĐS Hà Nội đang có nhiều tín hiệu khả quan.

Thí dụ tại khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm (Hà Nội), chủ đầu tư mở bán 144 căn hộ có diện tích 47-69m2, giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2  cả VAT thì chỉ tính trong nửa đầu tháng 5-2013 đã bán được 118 căn, đạt hơn 80% lượng căn hộ. Một số dự án khác có mức giá phải chăng như VP5 Linh Đàm, CT11 Kim Văn Kim Lũ, Đại Thanh, Ehome4 (TPHCM)… cũng có tính thanh khoản khá cao.
Các chủ đầu tư cũng đang có xu hướng đưa ra gói sản phẩm xây thô để giảm giá bán căn hộ và tạo được sức hút khả quan từ khách hàng. Kết quả giao dịch đối với phân khúc dưới 20 triệu đồng/m2 hoặc trên 20 triệu đồng/m2nhưng đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao đã được cải thiện.
Một số dự án trên thị trường cũng có mức giá được đánh giá vừa phải như  Hòa Bình Green City giá bán 20-22,5 triệu đồng/m2 , Hà Đô Park View Từ Liêm giá 22,5 triệu đồng/m2, CT3B Cổ Nhuế của Nam Cường giá tối đa chỉ 23 triệu đồng/m2 , dự án Rain Bow Linh Đàm giá 18,5 triệu đồng/m2 , Sky Garden Định Công giá chỉ từ 17 triệu đồng/m2...
Một tín hiệu khả quan khác của thị trường đó là hàng loạt dự án BĐS vẫn quyết định mở bán ngay trong thời điểm “chìm” nhất của thị trường BĐS phía Bắc - tháng 7 âm lịch. Có thể kể đến hàng loạt cái tên như Đất Xanh miền Bắc với Tây Hà Tower (Trung Văn), HUD3 (Hà Đông) và sắp tới là Sky Garden (Định Công), CenGroup với Tân Tây Đô…

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/bds-tot-hon-nho-chinh-sach-38931.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế

==> Thị trường bất động sản: Hàng loạt dự án hồi sinh vì "bắt chước" Usilk City

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa có báo cáo về kết quả 2 tháng triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Trong khi thị trường tồn kho nhiều chung cư cao cấp thì phân khúc nhà xã hội đang thiếu nguồn cung. Ảnh Hiệp Hòa

Theo đó, đến 13-8, các ngân hàng đã cam kết cho vay 219 khách hàng cá nhân với số tiền là 65,57 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 208 khách hàng với dư nợ 48,92 tỷ đồng. Hiện nay Đà Nẵng là thành phố cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng cá nhân lớn nhất (chiếm tỷ trọng 29,25% toàn quốc), tiếp theo là Hà Nội (28,58%), Vĩnh Phúc (11,85%), TP. HCM (10,51%), còn lại 19,81% ở các tỉnh, thành phố khác.
Đối với khách hàng doanh nghiệp, ngân hàng BIDV đã ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng (1 khách hàng ở Huế và 1 khách hàng ở TP Hồ Chí Minh) với số tiền là 658 tỷ đồng. Hiện BIDV đã giải ngân cho 1 khách hàng (trên địa bàn Huế) với số tiền là 34,3 tỷ đồng. Ngân hàng Agribank cũng đang làm thủ tục đăng ký để được xác nhận ký hợp đồng tín dụng với 1 khách hàng tại Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết, đến hết tháng 6-2013, tồn kho bất động sản đã giảm 15,4% so với cuối quý 1-2013, trong đó có sự tác động từ gói hỗ trợ cho vay nhà ở của Chính phủ. Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, tồn kho bất động sản toàn quốc hiện khoảng 27.805 căn, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang, còn phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở xã hội không đáng kể.
Về nguồn cung nhà ở, thời gian trước đây các doanh nghiệp chỉ chú trọng đầu tư nhà ở thương mại cao cấp, có quy mô lớn và giá bán cao nên quỹ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các địa phương đến thời điểm hiện nay rất khan hiếm. Do đó, nguồn cung để đáp ứng nhu cầu cho các cá nhân đủ điều kiện vay mua, thuê, thuê mua nhà theo chương trình hỗ trợ nhà ở còn hạn chế.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/hang-loat-du-an-hoi-sinh-vi-bat-chuoc-usilk-city-38933.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Hàng loạt dự án hồi sinh vì "bắt chước" Usilk City

==> Thị trường bất động sản: Nhà liền kề ở Hạ Long “hút khách” nhờ phong thủy

Nối gót dự án Usilk City, tại Hà Nội đã có thêm hai dự án đang "hồi sinh" nhờ áp dụng mô hình quản lý dòng vốn giống như dự án Usilkcity (Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội).

Lấy lại niềm tin
Trong khi việc tiếp cận dòng vốn tín dụng từ ngân hàng gặp nhiều trở ngại, thì việc huy động được thêm dòng tiền từ phía khách hàng được xem là cứu cánh cho nhiều dự án. Tuy nhiên, điểm mấu chốt của bài toán cần phải giải được đó là lấy lại được niềm tin của khách hàng. Bởi, lâu nay việc chủ đầu tư dùng tiền mua nhà của khách hàng sai mục đích đã xảy ra quá nhiều khiến khách hàng mất niềm tin.
Để khách hàng tin tưởng và đóng nốt tiền mua nhà, tại dự án Usilk City, công ty CP Sông Đà Thăng Long đã áp dụng phương án cùng khách hàng tham gia quản lý dòng vốn. Theo đó, thay vì nộp trực tiếp tiền cho chủ đầu tư, các khách hàng sẽ mở tài khoản cá nhân tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Thanh Xuân và hàng tuần sẽ nộp số tiền bằng 1/23 (23 tuần tương ứng thời gian hoàn thành dự án) số tiền chưa nộp còn lại vào tài khoản này.
Sau khi nghiệm thu tiến độ hàng tuần (do BIDV kiểm tra, xác nhận), khách hàng sẽ chuyển tiền vào tài khoản chung (được vận hành bởi 3 đại diện khách hàng và 1 đại diện STL). Điểm đáng chú ý là, STL không thể tự ý sử dụng số tiền này, mà ngân hàng sẽ chuyển tiền từ tài khoản của chủ đầu tư để giải ngân cho các nhà thầu.
Với cách làm này, hầu hết khách hàng đều tin rằng, số tiền họ đóng tiếp vào Dự án sẽ không bị các đối tác khác của chủ đầu tư siết nợ. Ngay trong tuần đầu tiên 1/8-7/8, khách hàng mua nhà tại dự án Usilk city đã nộp gần 10 tỷ đồng để chủ đầu tư hoàn thiện công trình.
Trước phương án khả thi mà dự án Usilk City đang áp dụng, tại Hà Nội, chủ đầu tư và khách hàng mua nhà tại dự án Chung cư Emico (Mễ Trì, Từ Liêm) do Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam phê duyệt do Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin (Emico) làm chủ đầu tư
Theo thỏa thuận Hợp đồng ký kết, chủ đầu tư sẽ phải bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV năm 2011, chậm nhất là quý I năm 2012. Nhưng đến nay, quá mốc bàn giao chậm nhất hơn 1 năm dự án vẫn còn đầy ngổn ngang do chủ đầu tư không có đủ năng lực tài chính để triển khai.
Ngày 15/8, hội nghị khách hàng mua nhà tại dự án Emico đã diễn ra và nhiều khách hàng cho biết, để chia sẽ những khó khăn của chủ đầu tư, nhiều nhà đầu tư chấp nhận đóng tiếp số tiền theo hợp đồng tuy nhiên vấn đề đặt ra cần có sự minh bạch trong việc quản lý dòng tiền.

 Ảnh minh họa

Phía khách hàng đưa ra đề xuất về quy trình và nguyên tắc quản lý dòng tiền. Quá trình được thực hiện trên cơ sở thông qua ngân hàng mở các tài khoản cá nhân cho mỗi khách hàng và một tài khoản chuyên chi đứng tên là Công ty Emico. Tài khoản này sẽ được dùng để chuyển tiền trực tiếp thanh toán cho nhà thầu thi công khi có sự xác nhận của 3 bên gồm ban đại diện khách hàng, Emico và ngân hàng. Để đảm bảo cho tiến trình giải ngân Emico và khách hàng thống nhất xác nhận khối lượng công việc được thực hiện theo từng tuần.
Nối gót dự án Usilk City và dự án Ecomi, chủ đầu tư dự án chung cư, chủ đầu tư dư án chung cư Hạ Đình (Thanh Xuân, Hà Nội) đưa ra phương án, khách hàng mua sẽ nộp 100% tiền vào ngân hàng Baovietbank. Nếu dự án chậm tiến độ ngân hàng sẽ hoàn tiền và phí phạt cho khách hàng. Khách hàng mua căn hộ và nộp tiền sẽ nhận được giấy cam kết tiến độ do ngân hàng Baovietbank phát hành, đảm bảo người mua sẽ nhận được nhà đúng thời hạn.
Bộ Xây dựng muốn nhân rộng mô hình Usilk City
Phương án để khách hàng cùng tham gia quản lý dòng tiền của dự án Usilk City đã được phía cơ quan quản lý đánh giá cao. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, việc  thu hút được dòng tiền từ khách hàng chảy vào dự án dưới hình thức quản lý tay ba, bao gồm khách hàng và ngân hàng, chủ đầu tư là hình thức rất tốt.
“Chúng ta vẫn có nhận định người dân vẫn có nhu cầu và có khả năng thanh toán, nhưng vấn đề hiện nay do các chủ đầu tư sử dụng sai nguồn vốn, dùng tiền mua nhà khách hàng đi đầu tư nhiều dự án do vậy không đủ dòng tiền để hoàn thiện dự án, gây mất lòng tin từ phía khách hàng. Do đó, nếu chúng ta có biện pháp đảm bảo lòng tin của khách hàng, dòng tiền từ người dân vẫn có thể đổ vào dự án. Do đó dự án sẽ hoàn thiện, tăng giao dịch” - Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh.
Thứ trưởng Nam cho biết thêm, để giải pháp này phát huy hiệu quả, với tư cách là cơ quan thường trực của Chính phủ về quản lý nhà ở, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản kiến nghị với các địa phương tạo cơ chế giúp người dân và chủ đầu tư tự thỏa thuận cùng triển khai dự án.
Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ trao đổi với Ngân hàng nhà nước thống nhất chỉ đạo các ngân hàng thương mại đồng thuận với chủ trương chưa thu hồi nợ ngay với những khoản tiền người dân tiếp tục nộp vào dự án để xây dựng nhà.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/hang-loat-du-an-hoi-sinh-vi-bat-chuoc-usilk-city-38933.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Nhà liền kề ở Hạ Long “hút khách” nhờ phong thủy

==> Thị trường bất động sản: Đại gia rởm lừa nhiều 'cò' đất

Vận dụng nguyên tắc phong thủy, mỗi căn nhà nhà liền kề San Hô (Tp. Bãi Cháy) đều có không gian mở phía trước mời đón sinh khí từ biển vào nhà, trong khi dãy núi Hùng Thắng bao trọn phía sau sẽ giữ những điều tốt đẹp ở lại.

Phối cảnh nhà liền kề San Hô

Là điểm nhấn mới của Khu đô thị Hạ Long Marina, nhà liền kề San Hô dành cho các gia đình có 2 - 3 thế hệ sinh sống với diện tích đất hơn 100m2, diện tích xây dựng 230m2 và bao gồm 04 phòng ngủ với tiện ích phòng tắm khép kín.

Mỗi căn hộ bao gồm 04 phòng ngủ với tiện ích phòng tắm khép kín.

Điểm khác biệt của nhà liền kề San Hô để thu hút khách hàng chính là mỗi căn nhà đều có mặt trước đẹp mắt với không gian mở của vườn sáng sủa như mời đón sinh khí từ biển vào nhà. Sinh khí có vào nhà thì công danh, hạnh phúc, sức khỏe và tiền tài mới đến với gia chủ.
Nếu mặt tiền căn nhà mang đến cho chúng ta những vận hội tốt đẹp, thì cũng nên lưu ý đến mặt sau của căn nhà, vì mặt sau sẽ giữ gìn những sự tốt đẹp đó được lâu bền.
Được dãy núi Hùng Thắng bao trọn ở phía sau nhà phố liền kề San Hô như được quý nhân giúp đỡ mình cả về phương diện vật chất lẫn tinh thần trong cuộc sống hằng ngày, hoặc phù trợ cho mình lập nên công danh sự nghiệp. Ưu điểm này đã giúp nhà liền kề San Hô trở thành một trong những sản phẩm đạt tỉ lệ bán cao nhất trong Khu đô thị Hạ Long Marina.
Giai đoạn 1 dự án đã triển khai khởi công, hoàn thiện phần móng và cấu kiện vào trung tuần tháng 6/2013. Vào quý I/2014 dự án sẽ hoàn thành và đi vào bàn giao cho khách hàng.

Khách hàng mua căn hộ sẽ được tặng chiết khấu 6,5% trên tổng giá trị căn nhà.

Nhằm tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án, ngày 24/8/2013, chủ đầu tư sẽ tặng chiết khấu 6,5% cho khách hàng trên tổng giá trị căn nhà. Đồng thời, tặng 01 phiếu bốc thăm may mắn cho khách hàng trúng 1 trong 8 chiếc xe Honda SH 125i. Tổng giá trị các giải thưởng mà khách hàng được sở hữu lên tới 528,000,000 VNĐ.
Khách hàng thanh toán từ 50% giá trị căn nhà trở lên ngay khi ký HĐ sẽ được chiết khấu 5% trên số tiền thanh toán vượt mức của Đợt 1.

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 033. 3847 888 - 093 643 5363

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/nha-lien-ke-o-ha-long-hut-khachnho-phong-thuy-38924.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Đại gia rởm lừa nhiều 'cò' đất

==> Thị trường bất động sản: Lừa bán căn hộ, đút túi hàng trăm triệu

Từng là chủ doanh nghiệp, Tường biết nhiều người môi giới bất động sản khá giả nên cùng đồng bọn vờ làm đại gia đi mua đất rồi lừa mượn tiền đặc cọc.

Chiều 15/8, TAND TP Cần Thơ tuyên phạt Tăng Hữu Tường (31 tuổi, ngụ Cần Thơ) mức án 20 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cùng tội này, 9 đồng phạm của Tường lĩnh 4-17 năm tù.
Ngoài "đại gia" dỏm Nguyễn Quang Truyền (47 tuổi, ngụ Hậu Giang) đang bị truy nã về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, HĐXX đề nghị cơ quan điều tra xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự bị cáo Phan Ngọc Thùy Nhung với 2 người liên quan là Cao Văn Thanh và Nguyễn Thành Nhật về hành vi tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có.

Đại gia dỏm Nguyễn Quang Truyền (trái) cùng Tường (giữa) và Bé. Ảnh: C.A.

Cơ quan công tố cáo buộc, khoảng cuối năm 2011, Tường câu kết cùng Đặng Văn Út Bé, Nguyễn Văn Hưng, Trần Yến Ni, Phan Ngọc Thùy Nhung… thực hiện hành vi lừa đảo bằng cách nâng giá trị tài sản lên cao để bán cho "đại gia" là nhóm của Tường đóng giả. Lúc thỏa thuận tiền đặt cọc, nhóm này lấy lý do chỉ mang theo 100 triệu đồng rồi mượn "cò" đất thêm 200-500 triệu đồng.
Với chiêu lừa này, cuối năm 2011, Tường đến gặp ông Bảy là một "cò" đất ở Cần Thơ nhờ mua dãy nhà trọ. Sau đó Truyền giả đại gia, thuê xế hộp cùng các nữ bị cáo đóng vay "vợ bé" vờ mua đất làm tổ ấm riêng. Lúc này, Ni bàn cách nâng giá bán nhà trọ từ 4 tỷ lên 5,3 tỷ đồng. Khi đặt cọc, Ni yêu cầu bên mua đưa 500 triệu đồng nhưng nhóm của Tường chỉ có 100 triệu đồng nên mượn "cò" Bảy thêm 400 triệu. Tưởng gặp được khách sộp và sắp được hưởng hoa hồng cao nên ông Bảy cho mượn tiền nhưng sau đó nhóm Tường bỏ trốn, điện thoại không liên lạc được.
Ngày 16/12/2011, Tường bị bắt, khai ra đồng bọn và thừa nhận đã cùng nhiều người thực hiện 10 vụ lừa đảo những người môi giới bất động sản nhưng thành công chỉ 5 vụ với tổng số tiền trên 1,7 tỷ đồng.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/dai-gia-rom-lua-nhieu-co-dat-38883.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Lừa bán căn hộ, đút túi hàng trăm triệu

==> Thị trường bất động sản: Mặt bằng cho thuê ế ẩm, giá vẫn cao

Ngày 15/8, TAND TP Hà Nội tuyên 30 tháng tù đối với Trần Hồng Tân ( SN 1967, ở phường Nhật Tân, quận Tây Hồ) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo cáo buộc, từ tháng 6/2006 đến tháng 11/2009, Tân bán trên giấy 2 căn hộ ở khu vực Kim Liên, quận Đống Đa, chiếm đoạt hơn 430 triệu đồng.

Cụ thể, Tân hứa hẹn, dùng hợp đồng mua bán, thông báo bàn giao căn hộ của Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng, sau đó tự đóng dấu “đã thu tiền” của chủ đầu tư để chiếm đoạt tiền. Do đã khắc phục toàn bộ hậu quả, Tân được Tòa xem xét giảm nhẹ hình phạt.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/lua-ban-can-ho-dut-tui-hang-tram-trieu-38884.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Mặt bằng cho thuê ế ẩm, giá vẫn cao

==> Thị trường bất động sản: Bộ Xây dựng siết chặt quản lý công trình tư nhân

Theo các nhà bán lẻ, dù kinh doanh ế ẩm, nhưng mặt bằng thuê vẫn ở mức giá cao. Đại diện thương hiệu Café Girval cho biết, dù có ý định trở lại vị trí cũ của nhà hàng này trong tòa nhà Vincom Center A ở góc đường Đồng Khởi - Lê Lợi, nhưng đã có thông tin giá hiện nay điều chỉnh lên đến 12 triệu đồng/tháng/m2. Nếu thuê diện tích trước đây là 200m2, thì chỉ riêng tính phí thuê mặt bằng là khoảng 2,4 tỷ đồng/tháng, trong khi so với trước đây giá thuê khoảng 4,5 triệu đồng/tháng/m2 đã không kham nổi

Mặt bằng trống nhưng giá thuê vẫn cao 

Một lý do nữa là hiện nay nhiều doanh nghiệp đi thuê mặt bằng gặp phải tình trạng chủ cho thuê chỉ ký hợp đồng một năm, điều này đồng nghĩa với việc khó duy trì một địa điểm bán, bởi chủ cho thuê có thể đòi tăng giá thuê hoặc kết thúc hợp đồng để ký với đối tác mới.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, quý II vừa qua, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại thị trường TP.HCM giảm 2,4% so với quý trước, quý III này dấu hiệu khởi sắc vẫn còn là ẩn số.
Được biết, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM hiện nay có khoảng 776.000m2. Theo Savills, trong tương lai thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ đón nhận nguồn cung khoảng 1.410.000m2 diện tích bán lẻ mới. Tuy nhiên, thực tế trong số đó chỉ có 42% dự án với 574.000m2 đang được thi công hoặc sắp hoàn thành.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/mat-bang-cho-thue-e-am-gia-van-cao-38885.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây