Thị trường bất động sản: Ngộp thở vì “phố chung cư”

==> Thị trường bất động sản: Căn hộ đế vương không mấy ai hỏi mua

Mở rộng địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội nhằm giảm tải cơ sở hạ tầng và dân cư cho các khu vực nội thành song trên thực tế, nhiều khu vực, nhiều tuyến phố nội thành dù hạ tầng, đường sá đã quá tải nhưng vẫn phải gồng mình gánh những khu nhà chọc trời kéo theo nhiều hệ lụỵ.

Khổ sở vì “phố chung cư”

“Trước đây dù mưa lớn nhưng tuyến phố này vẫn ít bị úng ngập, thế mà trong các đợt mưa ảnh hưởng cơn bão số 6 vừa qua cả tuyến phố này luôn bị ngập sâu. Trong khi giao thông ở đây thường xuyên xảy ra tắc nghẽn. Nhiều người thường gọi ở đây là “phố chung cư” khi mà hàng loạt dự án chung cư cao tầng cứ đua nhau mọc lên”, ông Lê Văn Bảy, một cư dân sống ở trên tuyến phố Vũ Trọng Phụng thuộc phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân) nói.

Phố Vũ Trọng Phụng hiện dài khoảng 700m, còn chiều rộng áng chừng hai chiếc ô tô đi ngược chiều tránh nhau rất khó nhưng lại có hàng loạt dự án chung cư cao tầng mọc lên. Đơn cử tại số 47 của tuyến phố hiện có dự án khu nhà chung cư văn phòng Sakura Tower với tòa nhà cao 22 tầng, bao gồm trên 180 căn hộ đang được đưa vào sử dụng.

Tại số 59 là dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng thương mại cho thuê với hàng trăm căn hộ đang được hoàn thiện trên khu đất 3.279m². Đối diện với dự án này là khu nhà cao tầng của Đại học quốc tế Bắc Hà (số 54 Vũ Trọng Phụng). Kế tiếp tại số 69 là dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại được xây dựng trên khu đất 11.235m².

Dự án này đang bắt đầu được triển khai với quy mô hai khối nhà cao tầng cao 22 tầng với hàng trăm căn hộ. Nằm cuối của tuyến phố Vũ Trọng Phụng là một dự án bất động sản vào dạng “khủng” mang trên tổ hợp chung cư cao cấp Hapulico Complex (số 85 Vũ Trọng Phụng) được xây dựng trên diện tích 4,3 ha bao gồm khu nhà biệt thự, nhà vườn và 7 tòa tháp căn hộ cao từ 17 đến 24 tầng (khoảng trên 800 căn hộ) và 1 tòa tháp văn phòng 24 tầng...

Hạ tầng chạy theo cao ốc

Ông Nguyễn Văn Hoà, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung cho biết, tuyến phố Vũ Trọng Phụng dù ngắn nhưng ở đây tập trung nhiều khu đất của các xí nghiệp sản xuất, các cơ quan hành chính nên hiện được nhiều nhà đầu tư tìm cách chuyển đổi để làm dự án bất động sản.

Trong các cuộc họp, “nhiều người lo lắng khi trên địa bàn có nhiều khu chung cư cao tầng đang được đưa vào sử dụng kéo theo hàng trăm nhân khẩu mới sẽ gây áp lực lớn về giao thông, điều kiện sống”, ông Hòa nói.

Theo lãnh đạo phường Thanh Xuân Trung, hiện dân số của cả phường khoảng trên dưới 19.000 người nhưng nếu các chung cư trên địa bàn được đưa vào sử dụng, số dân sẽ tăng vọt gấp nhiều lần. Trung bình mỗi khu nhà chung cư cao tầng khoảng 200 căn hộ, nếu đưa vào sử dụng thì kéo theo hàng ngàn nhân khẩu mới về đây sinh sống. Sẽ khó hình dung tình cảnh ở khu vực phố Vũ Trọng Phụ trong nay mai, nếu tuyến đường này không mở rộng.

Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, việc xây nhà cao tầng là cần thiết do đất chật nên không còn cách nào là phải vươn lên cao. Nhưng việc phê duyệt ồ ạt dự án chung cư cao tầng ở các khu vực đông dân cư, các khu vực mà cơ sở hạ tầng không được đầu tư đồng bộ sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy.

“Hệ lụy của quá trình bê tông hóa rất rõ nhất là trong các trận mưa vừa qua, Hà Nội lại chìm ngập trong biển nước do không có chỗ mà thoát khi đâu đâu cũng mọc lên cao ốc”, ông Liêm nói.

Nguyên Cục trưởng Cục giám định Nhà nước về công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), ông Trần Chủng cho rằng, ở khía cạnh nào đó khi phê duyệt các dự án nhà chung cư cao tầng ở các khu vực mà cơ sở hạ tầng, đường sá chưa được đầu tư đồng bộ thì cơ quan chức năng cần phải tham khảo ý kiến của người dân, sở chuyên môn liên quan vấn đề giao thông, hạ tầng xã hội khu vực đó, tránh tình trạng quá tải hạ tầng ở khu vực đấy.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/ngop-tho-vi-pho-chung-cu-38777.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Căn hộ đế vương không mấy ai hỏi mua

==> Thị trường bất động sản Hà Nội đẩy nhanh tốc độ “rùa” các dự án ở Hoàng Mai

Gần như không có người hỏi mua
Ngày 24/7, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và Tân Hoàng Minh Group đã cất nóc Dự án tòa tháp căn hộ hạng sang D’.Palais de Louis.
Trước đó, vào khoảng cuối tháng 2, khi màu xám ảm đạm tiếp tục bao trùm thị trường BĐS thì sự xuất hiện của dự án siêu sang D’. Palais de Louis – “Ông Vua Mặt trời” đã làm cho thị trường dậy sóng. Được đóng mác “căn hộ đế vương”, mức giá được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh Group đưa ra lên tới 145 triệu đồng/m2 khiến cho không ít ý kiến hoài nghi về sự thành công của dự án.

Với danh đã có, tiếng cũng thừa song “căn hộ đế vương” D’.Palais de Luois có thực sự xưng vương trên thị trường?

Gạt bỏ những nghi ngờ, đại diện chủ đầu tư khẳng định giá trị căn hộ là đẳng cấp, hoàn mỹ nên khó đại trà. Cùng với đó, ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó Tổng giám đốc Tân Hoàng Minh thông báo có tới 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ. Thông báo dự án cất nóc là tín hiệu vui giữa bức tranh thị trường BĐS hiện nay. Nhưng tín hiệu vui ấy liệu có trở thành cú hích cho phân khúc BĐS cao cấp?
Cho đến nay, những con số về khách hàng sở hữu căn hộ đế vương được Tân Hoàng Minh đưa ra đều chứa không ít những hoài nghi. Thực sự bao nhiêu trong số 242 căn hộ D'.Palais de Louis đã tìm được chính chủ?
Với danh đã có, tiếng cũng thừa song “căn hộ đế vương” D’.Palais de Luois có thực sự xưng vương trên thị trường?
Nhân viên tại một sàn giao dịch cho biết hiện giá bán căn hộ có 3 mức giá là 3000USD/m2, 5000USD/m2 và 7000USD/m2. Tương đương với từng mức giá sẽ là những nội thất bên trong từng căn hộ. Đối với căn hộ 3000USD khách sẽ chỉ nhận căn hộ không có nội thất, 5000USD sẽ bao gồm nội thất cơ bản như giường tủ, ti vi… còn lại với giá 7000USD/m2 sẽ có đầy đủ các trang thiết bị đều là hàng ngoại nhập với dịch vụ phục vụ ở chung cư nhưng mang tầm khách sạn.
Theo nhân viên này thì có những nhân viên đến sàn chào để nhờ môi giới nhưng mọi người đều đánh giá dự án như thế sẽ không khả thi trong tình hình thị trường hiện nay. Với căn hộ này những người đi mua là những đối tượng VIP có quan hệ, còn trên thị trường thì gần như không có người hỏi.
Gót chân Asin
Trên thị trường căn hộ cao cấp hiện nay tại Hà Nội những cái tên như Keangnam, Indochina Plaza vẫn tạo được sức nóng nhất định. Dựa trên thực tế của thị trường hiện nay nhân viên sàn giao dịch đánh giá: Chỉ làm phép so sánh với căn hộ ở Keangnam hay ở Indochina đối với công việc sẽ thuận lợi hơn, trong khi đó căn hộ ở Keangnam cao nhất cũng chỉ là 2000USD/m2, còn ở Indochina cũng chỉ tầm 2500USD/m2.
Thêm vào đó, bây giờ khách hàng đều mua những dự án gần hoàn thành đã cất nóc hoặc đã bàn giao những dự án vẫn còn nằm trên giấy thì chỉ là những dự án nhà giá rẻ. Phân khúc cao cấp thực sự vẫn khó tìm đầu ra.

Sự khó khăn của thị trường càng làm cho người tiêu dùng có sự nhìn nhận về gót chân Asin của phân khúc căn hộ cao cấp

Ghi nhận thị trường từ đầu năm đến nay nhiều dự án cao cấp đã có sự chuyển đổi phân khúc hoặc dừng dự án. Nhiều nghiên cứu đánh giá phân khúc này đang “đối mặt” với thực tế thiếu hụt nguồn cung trong vòng vài năm tới.
Nếu chỉ riêng Hà Nội và Tp.HCM hiện còn tồn đến cả trăm nghìn căn hộ thì ít nhất 70% trong số đó thuộc về phân khúc trung và cao cấp. Nói theo cách nói của những chuyên gia trong nghề này: để tiêu thụ số lượng tồn kho khổng lồ đó, thị trường phải mất ít nhất 5-7 năm, nếu không muốn nói đến hàng chục năm.
Thị trường BĐS đang có sự chuyển mình nhưng vẫn chỉ là những bước đi ì ạch trên một vài phân khúc trong đó không có “cửa sáng” cho phân khúc căn hộ cao cấp. Sự khó khăn của thị trường càng làm cho người tiêu dùng có sự nhìn nhận về gót chân Asin của phân khúc căn hộ. Liệu D’.Plais de Luois sẽ gạt bỏ được định kiến về gót chân Asin của phân khúc để tạo tiếng vang?

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/can-ho-de-vuong-khong-may-ai-hoi-mua-38780.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản Hà Nội đẩy nhanh tốc độ “rùa” các dự án ở Hoàng Mai

==> Thị trường bất động sản TP.HCM: Kiên quyết không để nhà ở thành nhà nuôi chim yến

Chiều 13/8, tại buổi giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai Nguyễn Đức Hải khẳng định từ nay đến cuối năm, quận Hoàng Mai chủ trương thực hiện quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, nhằm đẩy nhanh tốc độ “rùa” của các dự án trên địa bàn quận.

Trong đó, ưu tiên nhóm 4 dự án trọng điểm phải thực hiện ngay trong tháng Tám này và tháng Chín năm nay, gồm: dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối tiếp từ khu Đền Lừ II đến đường Trương Định-Giáp Bát (đường 2,5) trên địa bàn phường Tân Mai, quận Hoàng Mai; dự án đối ứng C2, nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, phường Trần Phú; dự án khu A, Công viên Yên Sở; dự án bãi đỗ xe công cộng Đền Lừ.

Ông Hải cho biết trên địa bàn quận Hoàng Mai hiện đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng của 87 dự án, trong đó có nhiều dự án phục vụ xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, công cộng, nhà tái định cư đáp ứng nhu cầu phát triển của quận nói riêng và của thành phố nói chung. Tuy nhiên, ở một số dự án, mặc dù đã được giải thích, tuyên truyền đầy đủ nhưng người dân vẫn cố tình không chấp hành.

Điển hình là dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối tiếp từ khu Đền Lừ II đến đường Trương Định-Giáp Bát có diện tích thu hồi là 25.282m², liên quan đến 245 hộ dân và 14 tổ chức, nhưng đến nay vẫn còn 6 hộ và 1 tổ chức chưa chấp hành nhận tiền và bàn giao mặt bằng; dự án khu A công viên Yên Sở mặc dù công tác giải phóng mặt bằng đã đạt 99,8% diện tích đất thu hồi song vẫn còn 11 hộ dân có ý kiến khiếu nại liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tương tự, dự án bãi đỗ xe công cộng Đền Lừ cũng còn 21 hộ có đất không chấp hành phương án nhận tiền và bàn giao mặt bằng theo đúng quy định mà tiếp tục đòi chia tách thành 78 phương án để được hưởng mức đền bù và hỗ trợ cao hơn...

Ông Hải nhấn mạnh, trong công tác giải phóng mặt bằng, Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai luôn đặt tiêu chí tuân thủ các quy định, quy trình lên hàng đầu và quán triệt các đơn vị chuyên môn thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của Nhà nước và hướng dẫn chỉ đạo của thành phố đặc biệt trong việc áp dụng các cơ chế đặc thù và các chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Song một số hộ dân không những không chấp hành mà còn có biểu hiện lôi kéo khiếu kiện đông người, gửi đơn phản ánh không đúng sự thật tới nhiều cơ quan nhà nước, cơ quan báo chí nhằm tạo dư luận không đúng sự thật.

Với quyết tâm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các dự án trong năm 2013 và đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai chủ trương sẽ thực hiện quyết liệt, dứt điểm, thậm chí có thể áp dụng hình thức cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ dân cố tình chây ỳ, không chấp hành quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/ha-noi-day-nhanh-toc-do-rua-cac-du-an-o-hoang-mai-38783.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản TP.HCM: Kiên quyết không để nhà ở thành nhà nuôi chim yến

==> Thị trường bất động sản: Phải báo cáo tiến độ dự án bất động sản hàng quý

CafeLand - UBND Thành phố vừa giao UBND quận-huyện rà soát hiện trạng các cơ sở nuôi chim yến hiện hữu đã xây dựng trên địa bàn trước ngày 31/7/2013. Đồng thời kiên quyết không để tình trạng xây mới hoặc cải tạo, cơi nới nhà ở thành nhà nuôi chim yến.

Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn được giao triển khai thực hiện Thông tư số 35/2013/TT-BNNPTNT ngày 22/7/2013 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về Quy định tạm thời về quản lý nuôi chim yến; đề xuất xử lý các hành vi sử dụng nhà ở để nuôi chim yến không đúng công năng, không đúng với quy hoạch hoặc không có quy hoạch đồng thời đề xuất vận dụng quy định về quản lý gia cầm để quản lý nuôi chim yến.

Được biết, vào năm 2011, tại Cần Giờ, TP.HCM cũng đã có doanh nghiệp bất động sản giới thiệu mô hình bất động sản kết hợp nuôi chim yến với tên rất "kêu" là "Đất Vàng Yến Bạc - Kho Bạc tương Lai". Tuy nhiên, trên thực tế, việc mua nhà ở kết hợp với nuôi chim yến là điều bất khả thi vì những trở ngại như tiếng ồn, vệ sinh môi trường và đặc biệt là nguy cơ lây nhiễm virus cúm A/H5N1 từ chim yến sang người.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/tphcm-kien-quyet-khong-de-nha-o-thanh-nha-nuoi-chim-yen-38751.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Phải báo cáo tiến độ dự án bất động sản hàng quý

==> Thị trường bất động sản: Chủ dự án siêu sang Tân Hoàng Minh nợ trăm tỷ đồng tiền thuế

CafeLand - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 11, hướng dẫn việc thực hiện báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản. 

Theo nội dung thông tư, hàng quý Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản trên địa bàn. Trong các báo cáo tổng hợp nêu trên cần ghi rõ các trường hợp chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình triển khai dự án bất động sản để xử lý theo thẩm quyền và kiến nghị UBND cấp tỉnh biện pháp xử lý phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Đồng thời, các chủ đầu tư các dự án bất động sản, ban quản lý các khu công nghiệp, cụm công nghiệp; ban Quản lý khu vực phát triển đô thị do Nhà nước thành lập phải thực hiện các báo cáo về tiến độ và tình hình thực hiện dự án của mình hàng quý hoặc hàng năm, tuỳ theo danh mục dự án.
Trong báo cáo của mình, các chủ đầu tư phải nêu rõ được tình hình triển khai đầu tư xây dựng, tiến độ giải phóng mặt bằng; tình hình đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; tình hình đầu tư xây dựng công trình.
Đối với các dự án đã hoàn thành quá trình đầu tư xây dựng, chủ đầu tư tiếp tục báo cáo tình hình kinh doanh tại dự án cho đến khi bán, cho thuê toàn bộ bất động sản được phép kinh doanh trong dự án.
Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, chủ đầu tư các dự án bất động sản không báo cáo hoặc báo cáo không đúng thời hạn, nội dung không chính xác, không đầy đủ lần thứ nhất sẽ bị Sở Xây dựng địa phương gửi văn bản nhắc nhở tới chủ đầu tư. Nếu vi phạm lần thứ 2 sẽ công khai thông tin về hành vi vi phạm lên Website của Bộ Xây dựng, Website của Ủy ban nhân dân tỉnh (thành phố), Website của Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án bất động sản. Đồng thời, bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
Thông tư này chính thức có hiệu lực từ 1/10.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/phai-bao-cao-tien-do-du-an-bat-dong-san-hang-quy-38716.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Chủ dự án siêu sang Tân Hoàng Minh nợ trăm tỷ đồng tiền thuế

==> Thị trường bất động sản: Phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu

Theo Chi cục thuế quận Đống Đa, dự án chung cư cao cấp D’. Le Pont D’or (Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội) do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư hiện đang nợ khoảng 142 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Dự án D’. Le Pont D’or có tổng diện tích hơn 2.000 m2, tọa lạc tại ví trí khu đất mặt hồ Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Dự án đã được chính thức động thổ tháng 3/2013 tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn đang trong tình trạng áng binh bất động. Đây là một trong số nhiều dự án chung cư siêu cao cấp của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Hà Nội.
Trên thị trường bất động sản, tên tuổi của Tập đoàn Tân Hoàng Minh gắn với thương hiệu nhiều dự án chung cư thuộc hàng siêu sang tại Hà Nội. Trong đó, hầu hết các dự án đều áng ngữ tại vị trí đất vàng của Thủ đô. Như dự án D’.San Raffles tọa lạc tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm. Hay như dự án chung cư D’Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội), dự án có mức giá bán “cắt cổ” với mức giá tối thiểu 100 triệu đồng/m2.
Nắm trong tay nhiều dự án nhưng Tập đoàn Tân Hoàng Minh chỉ triển khai xây dựng dự án chung cư D’Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội). Còn lại rất nhiều dự án đều đã được động thổ khởi công nhưng chưa triển khai. Như dự án chung cư . Le Pont D’or (Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội), dự án chung cư D’.Le Roi Soleil nằm trên đường Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ), D’.San Raffle tại ngã tư Hai Bà Trưng và Hàng Bài - khu đất “vàng” tại quận Hoàn Kiếm...
Mới đây, theo xác nhận của Chi cục thuế quận Đống Đa, riêng dự án chung cư cấp D’. Le Pont D’or (Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội) chủ đầu tư vẫn đang nợ 142 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Mặc dù cơ quan thuế đã nhiều lần thúc giục nhưng chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền thuế.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/chu-du-an-sieu-sang-tan-hoang-minh-no-tram-ty-dong-tien-thue-38736.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu

==> Thị trường bất động sản: Kiến nghị thêm đối tượng và thời hạn vay gói 30.000 tỷ

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đôn đốc triển khai thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và Nghị quyết 02 của Chính phủ

Theo báo cáo cho đến nay tại một số địa phương công tác phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu đã đề ra; việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội chưa đạt kết quả như mong muốn. Để góp phần thúc đẩy việc triển khai Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ; Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương quan tâm, chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng trực thuộc khẩn trương triển khai thực hiện một số nội dung công việc sau:
Đối với các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương chưa triển khai xây dựng (hoặc chưa điều chỉnh) Chương trình phát triển nhà ở của địa phương theo nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ, cần sớm triển khai việc xây dựng hoặc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở trên phạm vi địa bàn, trình HĐND cấp tỉnh thông qua trước khi phê duyệt. Nội dung chương trình phát triển nhà ở của địa phương, cần bảo đảm phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2030, cũng như các quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành.
Triển khai việc xây dựng kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở của địa phương, đặc biệt là kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để giải quyết cho 08 nhóm đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở theo nhiệm vụ đã đề ra trong Chiến lược nhà ở quốc gia; kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở, bao gồm cả nhà ở xã hội phải được đưa vào kế hoạch chung về phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ và hàng năm của địa phương.

Đẩy mạnh việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Trong đó cần tập trung thực hiện một số nhiệm vụ chủ yếu sau:
Khẩn trương rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên phạm vi địa bàn để phân loại các dự án được tiếp tục thực hiện, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở, chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội; rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đặc biệt là giải quyết nhanh chóng các thủ tục cho phép điều chỉnh cơ cấu các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai cho phù hợp với nhu cầu thị trường, cũng như các dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội theo Thông tư hướng dẫn số 02/2013/TT-BXD ngày 08/3/2013 của Bộ Xây dựng, để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Chỉ đạo, đôn đốc chính quyền các địa phương (xã, phường) trên phạm vi địa bàn tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được hỗ trợ nhà ở trong việc xác nhận về hộ khẩu, thực trạng nhà ở theo quy định của pháp luật để được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ, các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chỉ đạo, đôn đốc việc thực hiện và phản ánh kịp thời những khó khăn vướng mắc về Bộ Xây dựng để cùng phối hợp nghiên cứu giải quyết theo thẩm quyền hoặc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/phat-trien-nha-o-xa-hoi-chua-dat-muc-tieu-38739.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây