Thị trường bất động sản: Buộc Hanco 3 trả tiền thuê nhà, tính lãi nếu "nuốt" cam kết

==> Thị trường bất động sản: Nhà thu nhập thấp ở Cần Thơ vẫn kẹt

Khách hàng dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên bị tố chậm tiến độ yêu cầu Hanco 3 nếu không bàn giao nhà đúng cam kết ngày 31/12/2013 thì phải lo cho khách 3 triệu đồng/tháng/hộ để đi thuê nhà và trả lãi cho khách hàng tính từ ngày 1/7 năm nay.

Ngày 15/9, chủ đầu tư dự án NTNT ở Sài Đồng là Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3) và những người mua nhà đã có buổi gặp mặt để bàn thảo về vấn đề tiến độ hoàn thành dự án sau khi dự án chậm tiến độ, không bàn giao được nhà theo thời gian dự kiến trong hợp đồng mua bán.
Bà Trần Ngọc Minh, phụ trách đầu tư Hanco 3 khẳng định với các cư dân: Chúng tôi cam kết sẽ giao nhà chậm nhất là ngày 31/12 năm nay, đồng thời dự kiến đến đầu tháng 12/2013 sẽ để các hộ dân vào kết hợp cùng đơn vị thi công hoàn thiện thêm phần nội thất cho phù hợp với điều kiện sinh hoạt của từng hộ sau này.

Bà Trần Ngọc Minh, phụ trách đầu tư Hanco 3 cho rằng, trong hợp đồng mua bán có ghi thời gian dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2013 nên thời gian có thể dao động sớm hơn hoặc chậm hơn. Ảnh: Nguyễn Lê

Theo bà Minh, trong hợp đồng mua bán có ghi thời gian dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2013, vì chỉ là dự kiến nên thời gian bàn giao nhà có thể dao động sớm hơn hoặc chậm hơn. “Về phía chủ đầu tư, chúng tôi luôn cố gắng hoàn thành dự án sớm và tốt nhất có thể, vừa để đảm bảo uy tín, chất lượng cũng như nhanh chóng thu hồi vốn phục vụ cho các dự án khác”, bà Minh cho biết.
Nói về nguyên nhân dẫn đến việc dự án không bàn giao được theo thời gian dự kiến, bà Minh lý giải: Dự án NO10A và NO12-3 KĐT Sài Đồng được xây dựng theo đúng hồ sơ thiết kế đã được các sở, ban ngành phê duyệt.
Tuy nhiên, trong quá trình thi công, theo yêu cầu của cơ quan thẩm duyệt về hạng mục phòng cháy chữa cháy cần phải bổ sung thêm một số mục, bao gồm: hệ thống hút khói cho hành lang và hệ thống tăng áp cho cầu thang bộ, nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân trong công tác phòng chống cháy nổ. Vì thế, tiến độ dự án bị kéo dài hơn so với dự kiến. Hanco3 cũng đang gấp rút tiến hành triển khai thi công 2 phần việc trên tại công trường để đáp ứng đúng tiến độ.
Ngoài ra, còn một số lý do bất khả kháng khác bà Minh xin không được “tiết lộ”.

Hanco 3 vẫn cam kết giao nhà cho người dân đúng 31/12/2013. Ảnh: Nguyễn Lê

Tuy nhiên, từ nay đến thời điểm chủ đầu tư cam kết giao nhà chỉ còn hơn 3 tháng, nhiều người dân lại lo ngại liệu chất lượng dự án có được đảm bảo khi tiến độ bị “ép”?
Trả lời vấn đề này, bà Minh cũng khẳng định: không chỉ chất lượng dự án được đảm bảo đúng thiết kế mà công ty còn nâng cấp hơn trước, ví như: điều chỉnh gạch lát nền hành lang và khu vực sảnh các tầng từ gạch ceremic thành gạch granit.
Lo lắng chủ đầu tư tiếp tục tình trạng không bàn giao nhà đúng cam kết vào ngày 31/12/2013, người dân yêu cầu phía Hanco 3 phải hỗ trợ đối với những người tiếp tục mua nhà 3 triệu đồng/tháng/hộ tiền thuê nhà và trả lãi cho khách hàng theo lãi suất ngân hàng trong suốt thời gian chậm tiến độ giao nhà, bắt đầu tính từ ngày 1/7/2013.
Còn đối với những khách hàng không tiếp tục mua nhà, đề nghị Hanco 3 phải trả lại số tiền khách hàng đã đóng, cộng với 5% phạt hợp đồng vì chậm bàn giao.
Liên quan đến những vẫn đề hỗ trợ tiền thuê nhà, trả lãi suất… cho khách hàng, bà Minh cho biết phải báo cáo lãnh đạo công ty và hứa đến ngày 21/9, Hanco 3 sẽ có văn bản trả lời rõ với những người mua nhà về những đề nghị trên.
Cho dù tham gia cuộc gặp mặt với khách hàng mua nhà còn có lãnh đạo Hanco 3 là ông Lê Toàn Thắng, Phó giám đốc Hanco 3, song ông Thắng từ đầu đến cuối chỉ ngồi im lặng chứ không có câu trả lời nào.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/nha-thu-nhap-thap-o-can-tho-van-ket-39725.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Nhà thu nhập thấp ở Cần Thơ vẫn kẹt

==> Thị trường bất động sản: Đất dịch vụ cần tiến hành bàn giao nhanh, gọn hơn nữa

Cũng như nhiều thành phố khác, tồn kho bất động sản tại thành phố Cần Thơ hiện khá lớn nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà thương mại, cao cấp…, còn nhà thu nhập thấp vẫn thiếu, dù nhu cầu cao. Trong khi đó, việc triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP cho đối tượng vay là cá nhân đang gặp không ít khó khăn.

Đến nay, trên địa bàn thành phố Cần Thơ vẫn chưa có dự án nhà ở thu nhập thấp nào hoàn thành hoàn chỉnh, dù nhu cầu đang rất cao. Trong ảnh là một dự án nhà ở thương mại tại quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ bị bỏ hoang nhiều năm nay - Ảnh: Trung Chán

 

Cung thiếu cầu cao

Ông Nguyễn Tấn Dược, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, cho biết kết quả khảo sát thực tế nhu cầu mua nhà thu nhập thấp của người dân ở thành phố Cần Thơ cho thấy số lượng người đang có nhu cầu là rất lớn.
Theo ông Dược, chỉ riêng cán bộ, công chức, viên chức của thành phố có đến 7.165 người có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. Cụ thể, báo cáo của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, cho biết tính đến đầu tháng 9-2013, có 222/225 (chiếm 98,7%) đơn vị gửi báo cáo thống kê về Sở Xây dựng, trong đó, có 209/222 (chiếm 94,1%) đơn vị có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. Quận Ninh Kiêu là địa phương có nhu cầu lớn nhất với 5.195 người, các địa phương khác có khoảng 100 người có nhu cầu/mỗi địa phương.
“Ngoài cán bộ, công viên chức đang làm việc tại các cơ quan  Nhà nước của thành phố, số người dân có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp ở Cần Thơ rất lớn”, ông cho biết.
Dù cầu ở mức cao nhưng nguồn cung nhà thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Cần Thơ hiện rất ít. Ông Võ Thành Thống, Phó chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ, cho biết tính đến nay, trong số 5 dự án xin đầu tư/chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang thu nhập thấp, chỉ duy nhất mới có dự án của Công ty cồ phần xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan tiếp cận được gói 30.000 tỉ đồng, tuy nhiên, nguồn cung hoàn chỉnh về nhà ở thu nhập thấp vẫn chưa có.
Theo ông Ngô Văn Lâm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan (quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ), dự án của ông được xây dựng với quy mô 3 dãy nhà với 288 căn hộ nhưng đến nay chỉ mới hoàn thành phần xây thô của dãy đầu tiên (96 căn). “2 dãy còn lại được chúng tôi tiếp tục xây dựng và sẽ hoàn thành hoàn chỉnh vào năm 2015”, ông cho biết.

4-9 triệu đồng/tháng có phải là thu nhập thấp?

Khoảng 3 tháng trở lại đây, từ khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được triển khai, UBND thành phố Cần Thơ đã có ít nhất 2 cuộc họp bàn cách tháo gỡ khó khăn xung quanh vấn đề xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, đến nay việc xác định mức thu nhập thế nào là thấp đối với những người có nhu cầu vay là cá nhân vẫn còn vướng.
Theo ông Dược, nếu căn cứ vào mức thu nhập bình quân đầu người ở thành phố Cần Thơ, những người có mức thu nhập dưới mức bình quân chung đều thuộc diện thu nhập thấp, nghĩa là có mức thu nhập dưới 4,1 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, với mức thu nhập này, phía ngân hàng sẽ không giải quyết cho vay bởi theo tìm hiểu của Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, ngân hàng (những ngân hàng triển khai cho vay gói 30.000 tỉ) yêu cầu cá nhân đến vay phải có mức thu nhập gấp đôi con số trên (khoảng 8 triệu đồng/tháng trở lên) mới xét duyệt cho vay.
Nếu căn cứ vào quy định của Luật số 26/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2012 (có hiệu lực từ ngày 1-7-2013), những người có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng đều thuộc diện thu nhập thấp. Thế nhưng, ông Dược của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, cho biết mức này (từ dưới 9 triệu đến trên 4,1 triệu đồng/tháng) lại không thuộc diện thu nhập thấp nếu áp dụng ở địa phương.
“Chưa kể, những người có mức thu nhập trên dưới 9 triệu đồng/tháng ở Cần Thơ hiện hầu như đều đã có nhà ở hết rồi”, ông nói.
Vì những lý do nêu trên nên việc xác định mức thu nhập thế nào là thấp đối với trường hợp của thành phố Cần Thơ trong điều kiện vừa đảm bảo đúng đối tượng vừa đủ tiêu chuẩn để ngân hàng xét duyệt cho vay là rất khó.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/nha-thu-nhap-thap-o-can-tho-van-ket-39725.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Đất dịch vụ cần tiến hành bàn giao nhanh, gọn hơn nữa

==> Thị trường bất động sản Quảng Ninh: Sập dàn cẩu tòa nhà khách sạn 22 tầng, lái cẩu thiệt mạng

Việc giao đất dịch vụ cho các hộ dân đang được tiến hành với một số chính sách thúc đẩy của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Đến hết tháng 8/2013, Hà nội mới giao đất dịch vụ được cho 10.580/4.070 hộ, đạt khoảng 14% so với nhu cầu.

Có một số quận, huyện đã tập trung thực hiện như: Huyện Đan Phượng cơ bản đã giao xong đất dịch vụ cho các hộ dân, đạt khoảng 90%, huyện Thường Tín đạt khoảng 61%, Phúc Thọ 43%, quận Hà Đông đạt khoảng 28%. Các quận, huyện khác đạt thấp, thậm chí có một số quận, huyện chưa giao được cho hộ nào như huyện Mê Linh, Thạch Thất, Từ Liêm, Ba Vì, Quốc Oai, Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm.

Đất dịch vụ cần được bàn giao nhanh, gọn hơn nữa.

Đến hết tháng 8/2013, trên toàn thành phố đã cấp được 52.396 giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân, đạt 60,6% kế hoạch năm.
Đối với đất nông nghiệp đã cấp được 646.863 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, đạt 93% số giấy cần cấp.
Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đến hết tháng 8, có 15 địa phương gồm: Phúc Thọ, Mỹ Đức, Tây Hồ, Hoài Đức, Đông Anh, Phú Xuyên, Gia Lâm, Thanh Oai, Mê Linh, Hoài Đức, Từ Liêm, Đan Phượng, Quốc Oai, Thường Tín, Ba Vì đã tổ chức đấu giá đất xen kẹt với diện tích đấu giá là 2,46ha. Đấu giá đất theo Kế hoạch số 29/KH-UBND của UBND thành phố có 3 đơn vị tổ chức đấu giá là: Đông Anh, Sơn Tây, Đan Phượng với diện tích đấu giá khoảng 2ha. Từ tháng 1 đến hết tháng 8/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã trình UBND thành phố Hà Nội ban hành 6 Quyết định giao đất cho các địa phương để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá và 28 dự án đất nhỏ lẻ xen kẹt với diện tích thu hồi là 21,01 ha.
Như vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường cần có thêm nhiều chính sách mới để đẩy mạnh tiến độ giao đất dịch vụ cho các hộ dân trong thời gian tới.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/dat-dich-vu-can-tien-hanh-ban-giao-nhanh-gon-hon-nua-39726.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản Quảng Ninh: Sập dàn cẩu tòa nhà khách sạn 22 tầng, lái cẩu thiệt mạng

==> Thị trường bất động sản: DN tôn thép, khó cả trong lẫn ngoài

Vụ tai nạn lao động nghiêm trọng xảy ra vào hồi 17 giờ ngày 15.9 tại tòa nhà khách sạn 4 sao Star Hạ Long tại khu du lịch Bãi Cháy (tổ 1, khu 1, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long) khiến 1 công nhân thiệt mạng.

Hiện trường vụ sập đổ dàn cẩu.

Công nhân tử nạn được xác định tên Tùng, thuộc nhà thầu là Công ty CP xây dựng thương mại Covico. Trong lúc đang thi công, cẩu sập, anh Tùng đã bị văng xuống đất từ độ cao trên 50 mét. 

Theo lời kể của những công nhân cùng xây dựng tòa nhà khách sạn: Lái cẩu Tùng và nhóm công nhân nhận nhiệm vụ thực hiện việc cẩu dỡ các mảng bê tông lớn được cắt bỏ tại vị trí tầng 2 và 3 của tòa nhà (do thay đổi thiết kế).
Do không lường hết sức nặng của những khối bê tông dẫn đến cẩu bị đứt cáp và cả dàn cẩu cao trên 50 mét đổ gập xuống, cắt ngang tuyến đường du lịch trước mặt.
Tại hiện trường, một nửa thân cẩu nhiều chỗ hoen gỉ đổ gập, nát bét và nhiều cấu kiện văng sang mép đường kế bên.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/quang-ninh-sap-dan-cau-toa-nha-khach-san-22-tang-lai-cau-thiet-mang-39683.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: DN tôn thép, khó cả trong lẫn ngoài

==> Thị trường bất động sản: Khởi công Khu du lịch Vinpearl Hải Giang

Ghi nhận ở một số DN ngành tôn thép cho thấy, hoạt động xuất khẩu chậm lại đáng kể trong những tháng vừa qua do một số thị trường châu Á bị ảnh hưởng bởi dòng vốn nước ngoài “bốc hơi”.
 
Như vậy, DN ngành thép đang trải qua giai đoạn khó khăn kép ở cả trong và ngoài nước.

Ông Nguyễn Thanh Nghĩa, Chủ tịch HĐQT CTCP Đại Thiên Lộc (DTL) cho biết, Công ty đã ký hợp đồng xuất khẩu đến hết tháng 10, nhưng hiện nay, các hợp đồng ký mới cho tháng 11 và 12/2013 rất ít. Lý do bởi thị trường xuất khẩu chính của DTL là Indonesia bị ảnh hưởng của việc rút vốn ròng từ NĐT nước ngoài, khiến đồng nội tệ mất giá mạnh nên các đối tác nhập khẩu Indonesia thận trọng trong việc đặt hàng mới. Các đơn hàng cũ họ đề nghị giãn tiến độ giao hàng. Indonesia là thị trường xuất khẩu chính của nhiều DN ngành tôn thép, chứ không riêng gì của DTL. Để bù đắp sản lượng xuất khẩu giảm ở Indonesia, DTL chuyển sang đẩy mạnh khai thác thị trường Nam Phi với mặt hàng chính là tôn mỏng. Xuất sang thị trường này có thể đàm phán với giá cao hơn, tuy sản lượng không lớn.

“Năm nay còn khó hơn năm ngoái, có rất ít đơn hàng xuất khẩu. Doanh thu của Công ty đã giảm chỉ còn bằng 2/3 trong nửa cuối tháng 8 và đầu tháng 9”, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch HĐQT CTCP Thép Tiến Lên (TLH) nhấn mạnh. Theo ông Hà, các thị trường trong khu vực đều tiêu thụ chậm lại.

Ngoài lý do bất thường là ảnh hưởng của nguồn vốn nước ngoài “bốc hơi” ở các thị trường xuất khẩu như Indonesia, Ấn Độ và Thái Lan, tháng 8 vừa qua cũng lại đúng là mùa thấp điểm của ngành thép. Tiêu thụ thép giảm do ảnh hưởng bởi yếu tố có tính chu kỳ là tháng lễ hội của người Hồi giáo.

Trong khi đó, ở thị trường trong nước là tháng Ngâu, nhiều kiêng cữ theo quan niệm dân gian, nên ít các hoạt động xây dựng - sản xuất, ảnh hưởng đến tiêu thụ các sản phẩm thép nói chung. Nhưng điều các DN lo ngại không phải đến từ yếu tố có tính chu kỳ, mà là thị trường trong nước ngày càng khó khăn do ảnh hưởng của hàng nhập khẩu từ Trung Quốc ngày càng trầm trọng. Các công ty thương mại nhập hàng Trung Quốc về bán giá 70 - 80 USD/tấn, thấp hơn rất nhiều giá bán của nhà sản xuất trong nước, khiến tiêu thu tôn mạ màu giảm mạnh. Lý do là chính sách thuế bất hợp lý khi thuế nhập khẩu tôn mạ màu là 0%, trong khi thuế nhập khẩu nguyên liệu sản xuất tôn mạ màu là thép cán nguội là 7% và nhập khẩu sơn là 15%. Với chi phí sản xuất cao hơn, tôn mạ màu của Việt Nam xuất sang Indonesia cũng không cạnh tranh được với hàng Trung Quốc.

“Chúng tôi có 2 - 3 dây chuyên mạ màu, nhưng giờ phải giảm bớt để làm mặt hàng khác”, ông Nghĩa cho biết.

Được biết, các DN Việt Nam xuất khẩu chủ yếu là tôn lạnh và tôn mỏng, đòi hỏi kỹ thuật cao mới có thể cạnh tranh với hàng Trung Quốc. Ngoài ra, ở thị trường Thái Lan, thị trường mà người tiêu dùng quan tâm khá nhiều đến tiêu chuẩn chất lượng và thương hiệu thì hàng Việt Nam mới có cơ hội cạnh tranh.

Trở lại với giá nguyên liệu. Giá thép cán nóng sau khi tăng lên 580 USD/tấn vào tháng trước đã giảm nhẹ còn 560 USD/tấn trong giai đoạn hiện tại. Một số DN thép cho biết, do doanh thu sụt giảm nên lợi nhuận tháng này chỉ ở mức không lỗ. Lợi nhuận của Tập đoàn Hoa Sen trong tháng thấp điểm cũng giảm khá mạnh. 10 tháng đầu niên độ tài chính, HSG lãi 564 tỷ đồng và tập đoàn này ước tính cả niên độ lãi 580 tỷ đồng sau thuế. Như vậy, trong 2 tháng cuối niên độ là tháng 8 - 9, ước lợi nhuận chỉ khoảng 10 tỷ đồng/tháng. HSG đã trích trước lương tháng thứ 13 cho nhân viên và tăng chi phí do biến động tỷ giá.

Các DN thép đang kỳ vọng thị trường thép sẽ khởi sắc lại vào cuối năm khi lượng hàng tồn kho giảm mạnh và nhu cầu tiêu thụ tăng trở lại.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/dn-ton-thep-kho-ca-trong-lan-ngoai-39686.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Khởi công Khu du lịch Vinpearl Hải Giang

==> Thị trường bất động sản: Huyện Đức Hòa (Long An): Băm nát đất lúa

CafeLand - Sáng 15/09 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã tổ chức lễ khởi công xây dựng Khu du lịch Vinpearl Hải Giang tại tỉnh Bình Định.

Lễ khởi công dự án. Ảnh: Bình Định Portal

Có tổng diện tích 656 ha, nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu du lịch Vinpearl Hải Giang được thiết kế xây dựng thành khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng với các hạng mục chính như: sân golf 18 lỗ và các cụm biệt thự cảnh quan nghỉ dưỡng, nhà điều hành trung tâm; khu các công trình văn hóa và khách sạn, căn hộ trung tâm; khu resort cao cấp là tổ hợp quẩn thể khách sạn 5 sao; khu biệt thự kèm các công trình dịch vụ thương mại, thể thao công cộng, hệ thống cáp treo, bungalow với bến du thuyền…
Tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng 3.500 tỷ đồng, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Theo kế hoạch dự án sẽ hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động năm 2017.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/khoi-cong-khu-du-lich-vinpearl-hai-giang-39695.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Huyện Đức Hòa (Long An): Băm nát đất lúa

==> Thị trường bất động sản: Luật đất đai thiên vị chủ đầu tư

Đất lúa đang trồng được phân từng lô nhỏ, bán cho nhiều người. Nhiều xã đua nhau phân lô bán nền trên đất lúa. Từ người dân cho đến cán bộ huyện đã băm nát ruộng đem bán cho nhau rồi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.

Một vùng trồng lúa có tiếng như Đức Hòa ở Long An lại trở thành "chợ" giao dịch bất động sản để người dân kiếm lời chớp nhoáng qua việc mua bán đất. Đi đâu chúng tôi cũng nghe các "cò" chào bán đất mà ngay chính trên mảnh đất đó cây lúa đang thời kỳ chuẩn bị thu hoạch.
Giữa trưa nắng, chúng tôi được "cò đất” Huỳnh Thị T.H dẫn vào đám ruộng đang trồng lúa chuẩn bị thu hoạch, nằm ngay trung tâm xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa. T.H cho biết đây là đất thổ cư vừa được chuyển mục đích sử dụng xong. Từng khoanh ruộng thơm mùi lúa chín đã được cắm mốc, phân lô, mỗi lô khoảng chừng từ 100 - 200m2. Kế bên mảnh ruộng đang chín này là lô đất của bà Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa Võ Thị Tuyết mà chỉ mới vài năm trước là ruộng lúa, cũng đã được chia ra thành chục lô và đã chuyển mục đích sang đất ở.

Ruộng lúa của bà Võ Thị Tuyết đã bị cắm mốc phân lô bán cho người khác dù vẫn đang trồng lúa.

Vì sao bà Võ Thị Tuyết có thể đem mảnh ruộng của gia đình mình phân thành nhiều lô đất đem bán, trái với quy định của UBND tỉnh Long An (về diện tích đất tối thiểu được tách thửa)?
Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Thu Đông (nguyên Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Nam) cho biết, thời điểm trước năm 2013, xã Mỹ Hạnh Nam chưa có quy hoạch chi tiết sử dụng đất 1/500 (do UBND huyện Đức Hòa chưa phê duyệt). Thửa đất lúa có diện tích 1.687m2 (thửa đất số 129) của bà Võ Thị Tuyết không được quy hoạch làm khu dân cư, đất ở, lại không tiếp giáp với đường giao thông. Năm 2008, bà Hộ và ông Lộc (mẹ và cậu ruột của bà Võ Thị Tuyết) tự ý san lấp mặt bằng làm đường cho thửa đất này nên đã bị Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa lúc bấy giờ là ông Phan Văn Liêm ký Quyết định số 2840/QĐ-UBND, 2842 /QĐ-UBND ngày 20.3.2008 xử phạt vi phạm hành chính từ 1 - 3 triệu đồng.
Trong các quyết định xử phạt có nêu rõ buộc bà Hộ, ông Lộc phải khôi phục hiện trạng ban đầu. Thế nhưng, bà Võ Thị Tuyết (thời điểm đó là Phó Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa) đã không chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính mà đã cùng gia đình thực hiện mục đích phân lô xẻ nền khi chuyển thửa đất đó sang cho bà Tuyết đứng tên rồi móc nối với "cò" đất Nguyễn Thị Cẩm Hồng để phân lô xẻ nền thu lợi.
UBND tỉnh Long An đã ban hành QĐ 11/2009 ngày 31.3.2009 và Quyết định 56/2009 ngày 25.9.2009, trong đó quy định: Đối với đất nông nghiệp tại khu vực III (huyện Đức Hòa) thì thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 1.000m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng; 500m2 đối với đất nông nghiệp còn lại.
Cụ thể, từ ngày 17.11.2010 đến ngày 20.11.2010, bà Võ Thị Tuyết đã ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Cẩm Hồng phân mảnh đất ruộng nói trên thành 10 lô, mỗi lô từ 135m2 đến 178m2 bán cho 10 người với giá 20 triệu đồng/lô. Bà Nguyễn Thị Cẩm Hồng thừa nhận tất cả sự việc bà làm thay bà Tuyết đều biết.
Các lô đất sau khi được "băm nát" thực chất đã bán với giá 105 triệu đồng/lô. Như vậy, bà Võ Thị Tuyết không những cho phép "băm nát" đất lúa trái quy định làm ảnh hưởng đến an ninh lương thực của quốc gia mà còn cố tình ghi thấp giá trị chuyển nhượng từng lô đất trong hợp đồng mua bán để trốn thuế trước bạ và lệ phí chuyển quyền sử dụng đất.
Từ tháng 4.2013, huyện Đức Hòa mới phê duyệt quy hoạch nông thôn mới ở xã Mỹ Hạnh Nam. Tuy nhiên, vừa mới phê duyệt quy hoạch nông thôn mới xong, UBND huyện Đức Hòa lại chỉ đạo "xé" luôn cả quy hoạch khi bắt buộc xã Mỹ Hạnh Nam phải giải quyết cho tách thửa hàng ngàn mét vuông đất lúa, băm nát ra thành hơn chục lô để chia cho các con, cháu của gia đình ông Thi Văn Cho và bà Ngô Thị Hoa Đẹp rồi cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở dù UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã nhiều lần kiến nghị khu vực này không nằm trong quy hoạch đất ở, chỉ là quy hoạch đất lúa của quy hoạch nông thôn mới.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/huyen-duc-hoa-long-an-bam-nat-dat-lua-39688.html

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây