Thị trường bất động sản: Hưng Thịnh hợp tác đầu tư Tân Hương Tower

==> Thị trường bất động sản: Thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản ách tắc vì vướng quy định

CafeLand - Vừa qua, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã ký kết hợp đồng hợp tác, tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Tân Hương Tower với Công ty CP Đầu tư Chương Dương.

Tọa lạc tại quận Tân Phú, Tp.HCM, Tân Hương Tower được xây dựng trên khu đất có diện tích 46.000m2 bao gồm 360 căn hộ có diện tích từ 49,5 - 116,7 m2.
Được biết dự án do Công ty CP Đầu tư Chương Dương làm chủ đầu tư. Sau khi thi công đến tầng 10 trên tổng số 21 tầng, dự án đã dừng thi công hơn 1 năm nay do khó khăn về tài chính. Vì vậy, Hưng Thịnh đã quyết định bơm vốn với vai trò hợp tác đầu tư để tiếp tục triển khai dự án.
Theo ông Văn Minh Hoàng, PTGĐ Công ty Chương Dương, với 190 căn hộ còn lại, chủ đầu tư quyết điều chỉnh giá bán từ mức 15,3 triệu đồng xuống còn 13,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Khách hàng mua căn hộ chỉ cần thanh toán 20%, số còn lại sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng An Bình

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/hung-thinh-hop-tac-dau-tu-tan-huong-tower-39896.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản ách tắc vì vướng quy định

==> Thị trường bất động sản: Rào cản mới từ Myanmar

Những tháng qua, tại TPHCM nhiều hồ sơ mua bán nhà, đất của người dân nộp tại cơ quan thuế bị “ách” vì vướng các quy định của Nghị định, thông tư triển khai Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sửa đổi, bổ sung chính thức có hiệu lực từ 1-7-2013. Điều này đang gây ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) của người dân, cũng như vấn đề giải quyết hồ sơ của các cơ quan thuế.

2% hay 25%?
Một trong những vấn đề gây ách tắc hồ sơ thuế TNCN chuyển nhượng BĐS gần đây là cách xác định mức thuế suất vì giữa cơ quan thuế và người nộp thuế không thống nhất cách tính thuế theo quy định mới. Cụ thể, theo Điều 22 Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27-6-2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế TNCN và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế TNCN và Điều 12 Thông tư 111 ngày 15-8-2013 của Bộ Tài chính về hướng dẫn thực hiện luật và nghị định thì thuế suất có 2 mức là 2% và 25%. Theo đó, đối với thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế được xác định bằng giá chuyển nhượng trừ giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan; đối với mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng, được áp dụng trong trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn hoặc giá mua hoặc giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế.
Theo một số chi cục thuế ở TPHCM, nếu chỉ nhìn vào câu chữ như trên thì không có gì rắc rối. Tuy nhiên, khi áp dụng thực tế lại không dễ dàng. Bởi lẽ, người dân luôn muốn lựa chọn cách tính nào có lợi cho mình nhất nhưng cơ quan thuế thì phải tuân thủ nguyên tắc thu đúng, thu đủ. Bà Đặng Thị Nga, Đội phó Đội quản lý thu lệ phí trước bạ và thu khác (Chi cục Thuế quận 3) dẫn chứng: Đối với trường hợp cùng một căn nhà, lúc đầu ông A mua có hợp đồng mua bán nhưng không có hóa đơn chứng từ; sau đó ông A chuyển nhượng cho ông B cũng có hợp đồng mua bán nhưng không có hóa đơn, giá bán ở 2 thời điểm bằng nhau.
Với cơ sở trên, người nộp thuế khi kê khai nộp thuế TNCN tính trên thu nhập chịu thuế với thuế suất 25%, thuế TNCN phải nộp là 0 đồng nhưng cơ quan thuế không dám quyết. Vì từ 1-7-2013, nghị định và thông tư không nói gì đến hóa đơn chứng từ đầu vào (ở đây giá vốn và chi phí liên quan chủ yếu dựa trên hợp đồng mua bán chứ người bán không hề có hóa đơn chứng từ nào để cơ quan thuế xác định) nên không dám tính và phải xin ý kiến của Cục Thuế, cũng như Tổng cục Thuế và Bộ Tài chính.
Bên cạnh mức thuế suất, một số cơ quan thuế cho rằng, việc khống chế thời gian cấp đổi, nhận thừa kế trong chuyển nhượng BĐS cũng đang gây ra khó khăn cho người dân. Bà Nguyễn Thị Quỳnh Dung, Chi cục phó Chi cục Thuế Thủ Đức, phân tích: Tại khoản 2, Điều 4, Nghị định 65 quy định thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu 183 ngày là không hợp lý. Bởi lẽ, đối với những tài sản cha mẹ chuyển nhượng cho con nhưng con gặp khó khăn cần bán mà chưa đủ 183 ngày thì chỉ được bán chứ không được coi là tài sản duy nhất để hưởng chính sách miễn thuế vì trong luật quy định sau 183 ngày mới được coi là tài sản duy nhất. Chưa hết, đối với những giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất của người dân khi chuyển nhượng BĐS nhưng phía sau bìa giấy chủ quyền đã hết chỗ ghi, trong khi lần chuyển nhượng trước đó chưa đủ 183 ngày mà bắt người dân phải chờ là không hợp lý, dù hồ sơ chuyển nhượng hợp pháp.
Cần thống nhất mức thuế suất
Từ những vướng mắc trong việc triển khai thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS, Cục Thuế và các chi cục thuế ở TPHCM cho rằng, Tổng cục Thuế và Bộ Tài chính cần có văn bản hướng dẫn rõ ràng để thực hiện một cách thống nhất, cũng như nên có sự điều chỉnh một số quy định cho phù hợp với thực tiễn. Bà Trịnh Thị Thu Thủy, Trưởng phòng Tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế (Cục Thuế TPHCM) kiến nghị, đối với mức thuế suất thuế TNCN chuyển nhượng BĐS nên thống nhất đưa về một mức thuế suất là 2% cho dễ triển khai, thay vì có 2 mức 2% và 25% như hiện nay sẽ gây thêm rối rắm cho người nộp thuế, cũng như cơ quan thuế khi áp dụng. Còn bà Đặng Thị Nga, Đội phó Đội quản lý thu lệ phí trước bạ và thu khác (Chi cục Thuế quận 3) cho rằng, để việc triển khai thuế TNCN chuyển nhượng BĐS được thông suốt, các văn bản hướng dẫn luật cần có quy định rõ thêm hóa đơn đầu vào để cơ quan thuế dễ áp dụng. Bên cạnh đó, với cách áp dụng 2 mức thuế suất như hiện nay nên để cho người nộp thuế tự khai, tự nộp, tự chịu trách nhiệm về mức thuế suất sẽ dễ hơn, chứ nếu các chi cục thuế kiểm tra mà không có quy định rõ sẽ rất khó, nhất là những căn nhà mua bán với thời gian lâu.  
Đối với việc khống chế thời gian cấp đổi giấy chủ quyền và chuyển nhượng thừa kế, bà Nguyễn Thị Quỳnh Dung đề nghị nên loại trừ quy định thời gian cấp đổi và chuyển nhượng thừa kế tối thiểu 183 ngày để cơ quan thuế có thể linh hoạt trong việc giải quyết hồ sơ tạo thuận lợi cho người dân.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/thue-tncn-doi-voi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-ach-tac-vi-vuong-quy-dinh-39898.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Rào cản mới từ Myanmar

==> Thị trường bất động sản: Chỉ số giá tiêu dùng tháng 9 TP.HCM tăng 3,13%

Hằng năm trời, nhiều tập đoàn quốc tế muốn thành lập văn phòng tại Myanmar nhưng không được, do lệnh cấm vận của các nước phương Tây hoặc do bị chính quyền quân sự Myanmar phản đối.

Giá bất động sản ở Yangon sẽ còn tăng lên cao hơn nữa, khi vốn đầu tư nước ngoài rót mạnh vào Myanmar

Giờ Myanmar đã mở cửa và đang đẩy mạnh các cải cách kinh tế - chính trị nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Thế nhưng, lần này, các tập đoàn nước ngoài lại gặp một rào cản mới: giá bất động sản tăng quá cao.

Theo nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Colliers International, giá thuê văn phòng hạng A tại các vị trí vàng ở thủ phủ thương mại Yangon đắt đỏ nhất khu vực: 78 USD/m2/tháng. Trong khi đó, giá thuê văn phòng ở các thị trường đang sôi động như Jakarta (Indonesia) cũng chỉ 24 USD/m2. Tại Manhattan (New York) giá thuê trung bình còn thấp hơn, chỉ 49,95 USD/m2.

Năm 2007, Chính phủ Myanmar đã cắt giảm thuế bất động sản từ 50% xuống còn 15%, khiến giá nhà đất tăng lên. Và đến năm 2011, Tổng thống Thein Sein đã bắt đầu những cải cách nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, khiến giá nhà đất càng tăng mạnh.

Gần đây, các cải cách kinh tế - chính trị đã được triển khai mạnh mẽ hơn. Tăng trưởng GDP hằng năm của Myanmar dự kiến đạt trung bình 6,3% trong những năm tới. Cùng với đó là các kế hoạch xây dựng sân bay, các khu công nghiệp cũng như đẩy mạnh du lịch. Tất cả những điều này đã khiến cho nhà đất lên cơn sốt.

Trong khi đó, nguồn cung lại rất khan hiếm. Nhiều năm qua, các tòa nhà ở Yangon vẫn được xem là “chú lùn” so với các thành phố của những quốc gia lân cận. Mãi đến gần đây, chỉ có 3 tòa nhà ở Yangon là có hơn 20 tầng gồm 2 tòa tháp văn phòng Sakura Tower và Center Point Towers và khách sạn Traders của Shangri-La Hotels and Resorts (Singapore).

Trong những tháng gần đây, đã có nhiều dự án tòa nhà cao tầng được động thổ. Shangri-La đã bắt đầu xây dựng 1 tòa nhà 20 tầng nhằm mở rộng thêm cho khách sạn Traders. Hay Living Square Company đã khởi công xây dựng khu nhà ở cho doanh nhân cao 27 tầng. Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai cũng vừa làm lễ động thổ dự án khu phức hợp Hoang Anh Gia Lai Myanmar Centre tại thủ phủ thương mại Yangon với tổng vốn đầu tư 440 triệu USD, gồm cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu dân cư và một khách sạn 5 sao.

Các cơ quan chức trách tại Myanmar cũng hào hứng với các dự án nhà cao tầng khi đầu năm nay, đã thông qua các quy định để cải thiện chất lượng của các tòa nhà cao tầng. Nhưng vì các dự án này nhanh nhất cũng phải đến cuối năm 2014 mới hoàn thành, nên trước mắt nguồn cung sẽ rất hạn chế và giá thuê sẽ còn tăng lên.

Nhưng cho dù các dự án nói trên đều hoành thành, Tony Picon, Giám đốc Điều hành tại Myanmar của Colliers International, vẫn cho rằng: “Nguồn cung mới cũng không đủ để đáp ứng nhu cầu cho 5 năm tiếp theo”.

Do giá thuê văn phòng quá đắt, các doanh nghiệp đang chuyển hướng sang thuê căn hộ và nhà ở dân cư để đặt văn phòng, từ đó lại tiếp sức thêm cho cơn sốt. Đó là chưa kể đến việc có một lượng khá lớn chuyên gia nước ngoài làm việc ở Myanmar đang có nhu cầu nhà ở.

Peter Witton, một người nước ngoài sống tại Yangon, Giám đốc tại công ty tư vấn và đầu tư Anthem Asia, những ngày gần đây đã đi lùng thuê một căn hộ. Ông cho biết các căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ có giá tới 1.800 USD/tháng, gấp 3 lần giá cách đây 1 năm. “Thật là mệt mỏi khi phải đi tìm xung quanh để xem còn nơi nào còn chỗ”, Witton nói.

Nhưng đó vẫn chưa phải là điều tồi tệ nhất. “Chúng tôi dự kiến giá sẽ còn tăng lên cao hơn nữa, khi vốn đầu tư nước ngoài rót mạnh vào Myanmar và môi trường đầu tư được cải thiện”, ông Picon nhận xét.

Theo Paul Kerr, Tổng Giám đốc chuỗi khách sạn Small Luxury Hotels of the World, việc xây dựng các khách sạn hạng sang nhưng nhỏ cũng không khả thi vào lúc này vì giá bất động sản quá cao.

Mối quan ngại của ông Kerr đã được nhiều doanh nghiệp Mỹ khác đang hoạt động tại Đông Nam Á đồng tình. Trong số hơn 470 nhà lãnh đạo doanh nghiệp Mỹ tại Đông Nam Á được Phòng Thương mại Mỹ khảo sát, có tới 86% cho rằng họ không hài lòng với chi phí thuê văn phòng và căn hộ quá cao tại Myanmar. 79% cho biết giá thuê văn phòng là mối quan ngại chính của họ tại quốc gia này.

Trong một báo cáo công bố vào đầu tháng 7, công ty tư vấn và quản lý bất động sản Scipio dự kiến giá cho thuê nhà ở có thể sẽ tăng tới 46% trong 6 tháng cuối năm nay. Báo cáo dự kiến nhu cầu sẽ càng nhiều hơn sau tuyên bố rằng Telenor và Qatari Ooredoo đã giành được giấy phép cung cấp dịch vụ di động tại đây và sẽ thành lập cơ sở hoạt động vào cuối năm nay. Theo tờ Bangkok Post, việc các công ty dầu khí ồ ạt vào thị trường Myanmar cũng làm gia tăng thêm sức cầu khi Chính phủ cấp giấy phép khai thác dầu khí cho những công ty này.

Cơn sốt giá thậm chí đã lan ra khỏi Yangon, đến các thành phố như Bago, cách Yangon 70 km về hướng Đông Bắc, nơi một sân bay quốc tế sẽ được xây dựng và xuống cả thành phố Dala, nơi có một cây cầu mới sẽ được xây dựng. Giá đất tại Dala đã tăng khoảng 300% trong quý II/2013.

“Chi phí đất đai tăng lên là một rào cản cho sự phát triển kinh tế của thành phố nói riêng và đất nước nói chung. Đó là do quy luật cung cầu trên thị trường. Cung khan, cầu tăng thì giá phải cao. Chúng ta phải chấp nhận điều này. Tôi chỉ lo ngại là Chính phủ sẽ can thiệp quá mức vào thị trường. Thay vì kiểm soát nó, Chính phủ nên thúc đẩy triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và các khu đất bỏ hoang nên được cung cấp cho các nhà đầu tư có tiềm lực thực sự”, Giáo sư Aung Tun Thet, thành viên Hội đồng Tư vấn phát triển Kinh tế Xã hội Nhà nước và cố vấn của Chương trình Phát triển Liên hiệp Quốc, nhận xét.

Tuy nhiên, không phải ai cũng than phiền về giá đất. Các công ty đầu tư bất động sản như Yoma Strategic Holdings là một ví dụ. Yoma là công ty đầu tư niêm yết tại Singapore đã đầu tư vào nhiều lĩnh vực trong đó có bất động sản, xây dựng và công nghiệp. Sức nóng của thị trường bất động sản đã khiến cổ phiếu của Yoma đang được giao dịch gấp hơn 80 lần lợi nhuận tương lai và giá đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Yoma và các công ty Myanmar đang đặt cược rằng tăng trưởng sẽ được tiếp sức nhờ vào sự đổ bộ của các công ty nước ngoài. Họ đã xây dựng kế hoạch phát triển dài hạn cho thị trường tiềm năng 60 triệu dân này. Các tập đoàn Mỹ như General Electric Co. và Coca-Cola, các doanh nghiệp viễn thông như Telenor (Na Uy) và Ooredoo (Qatar) và ngân hàng Anh Standard Chartered đều đã thiết lập cơ sở hoạt động tại Myanmar trong năm qua.

Theo Phòng Thương mại Mỹ, 49% doanh nghiệp Mỹ tại Đông Nam Á cho biết đã có kế hoạch bành trướng tại Myanmar mặc dù không hài lòng với chi phí cao và cơ sở hạ tầng yếu kém. Frits van Paasschen, Tổng Giám đốc Starwood Hotels & Resorts, cho biết Tập đoàn đang dự tính làm ăn tại Myanmar.

“Giá đất tăng và cơ sở hạ tầng xây dựng vẫn còn trong giai đoạn đầu phát triển sẽ khiến cho việc xây dựng một khách sạn tầm cỡ quốc tế trở thành một thách thức nhưng phần thưởng nhận được khi khách sạn được khai trương sẽ cực kỳ lớn”, ông nói.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/rao-can-moi-tu-myanmar-39899.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Chỉ số giá tiêu dùng tháng 9 TP.HCM tăng 3,13%

==> Thị trường bất động sản: Bán 105 căn nhà xã hội tại Carilon Apartment

Ngày 21-8, tin từ Cục Thống kê TP.HCM cho biết chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 9 của TP.HCM tăng 3,13% so với tháng trước. Như vậy, tính chung chín tháng đầu năm CPI TP.HCM tăng 4,43% và so với cùng kỳ tăng 5,13%.

Trong 11 nhóm hàng hóa tính CPI chỉ có bốn nhóm hàng tăng. Tăng mạnh nhất là nhóm giáo dục 57,2%, nguyên nhân là do tháng 9 là tháng bước vào năm học mới, hầu hết các trường và cơ sở dạy nghề đều đồng loạt điều chỉnh khung học phí mới.

Tăng cao thứ hai là nhóm hàng hóa và dịch vụ khác tăng 1,69%, chủ yếu là do tăng phí bảo hiểm y tế của công chức, lao động tự do theo lộ trình tăng lương của Chính phủ. Tăng cao thứ ba là nhóm nhà ở và điện nước tăng 0,84% do tác động từ việc giá gas tăng.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/chi-so-gia-tieu-dung-thang-9-tphcm-tang-313-39879.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Bán 105 căn nhà xã hội tại Carilon Apartment

==> Thị trường bất động sản: Khẩn trương hoàn thành Đồ án điều chỉnh Quy hoạch Vùng Thủ đô

CafeLand - Sáng 20/9, Công Cổ Phần May Tiến Phát (trực thuộc Sacomreal) đã phối hợp với UBND quận Tân Bình tổ chức ký hợp đồng cho 105 đối tượng được mua nhà ở xã hội tại dự án Carilon Apartment, phường 13, quận Tân Bình.

Được khởi công xây dựng vào tháng 11/2011, dự án Carillon Apartment có tổng diện tích 7.834,2M2, gồm 2 block cao 16 tầng và 1 tầng hầm với tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng.
Dự án có tổng cộng 484 căn hộ, trong đó 147 căn thực hiện chương trình nhà ở xã hội, số còn lại phục vụ cho mục đích thương mại. 105 đối tượng được mua nhà ở xã hội lần này đều do Hội đồng xét duyệt độc lập của quận Tân Bình chọn lựa và thông qua.
Nhà ở xã hội tại dự án Carillon Apartment có diện tích từ 51,6 – 69,4 m2, được bán với giá 11,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Khách hàng mua nhà xã hội tại dự án sẽ được ngân hàng BIDV và Vietinbank hỗ trợ vay với lãi suất 6%/năm và được giải ngân theo từng đợt thanh toán hoặc giải ngân 1 lần 95% giá trị căn hộ.
Hiện dự án Carillon Apartment đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao cho khách hàng trong quý 4/2013.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/ban-105-can-nha-xa-hoi-tai-carilon-apartment-39852.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Khẩn trương hoàn thành Đồ án điều chỉnh Quy hoạch Vùng Thủ đô

==> Thị trường bất động sản: Lấp vịnh Nha Trang!

Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện Đồ án điều chỉnh Quy hoạch Vùng Thủ đô, báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến để hoàn thành đồ án quy hoạch vào quý I/2014.
Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Quy hoạch và Đầu tư xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội tại Thông báo số 350/TB-VPCP.

Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu đề xuất cơ chế, chính sách quản lý quy hoạch và mô hình quản lý quy hoạch và đầu tư xây dựng đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội trong Vùng Thủ đô.
Đồng thời Bộ chủ trì, phối hợp với Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Y tế nghiên cứu kỹ thực trạng và đề xuất quy hoạch cụ thể các cơ sở đào tạo (đại học, cao đẳng) và các cơ sở y tế (khám, chữa bệnh) cần di dời ra địa điểm mới thuộc các địa phương trong Vùng Thủ đô.
Phó Thủ tướng giao Bộ Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành liên quan và địa phương thống nhất phương án tuyến đường vành đai 5, bảo đảm kết nối tốt các địa phương trong Vùng với các đường vành đai và đường hướng tâm của Hà Nội; hoàn thiện quy hoạch hệ thống giao thông vận tải trong Vùng Thủ đô theo hướng đồng bộ, thống nhất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất.
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát hệ thống thủy lợi, đê điều và nghiên cứu các phương án ứng phó biến đổi khí hậu, phối hợp với Bộ Xây dựng cập nhật thông tin để có giải pháp quy hoạch phù hợp trong quá trình lập Điều chỉnh Quy hoạch Vùng Thủ đô.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Xây dựng sớm thống nhất quy hoạch các công trình thể thao cấp vùng phục vụ tốt ASIAD 18 (2019) để bổ sung quy hoạch. Tiếp tục rà soát, nghiên cứu đề xuất các khu vực phát triển du lịch, các giải pháp bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử Vùng Thủ đô trong quá trình phát triển đô thị.
UBND các tỉnh, thành phố trong Vùng chủ động rà soát nội dung quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch chung xây dựng và các quy hoạch liên quan bảo đảm sự khớp nối, phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/khan-truong-hoan-thanh-do-an-dieu-chinh-quy-hoach-vung-thu-do-39856.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây

Thị trường bất động sản: Lấp vịnh Nha Trang!

==> Thị trường bất động sản: Chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội: Quá chậm

Vịnh Nha Trang đã được Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch công nhận là danh thắng quốc gia nhưng đang bị các doanh nghiệp lấp dần để làm cơ sở du lịch.

Bãi Tiên là thắng cảnh phía Bắc của vịnh Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, nổi tiếng với hòn núi sừng sững nhô ra biển, dưới chân là rạn đá đen, đá san hô tuyệt đẹp. Giờ đây, khu vực quanh thắng cảnh này đang được đổ đất đá ngổn ngang để làm công trình du lịch…

Xe múc đang đưa từng khối đá lớn lấp xuống biển tại khu vực Bãi Tiên

Bãi Tiên sẽ biến dạng
Có mặt tại Bãi Tiên (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang), chúng tôi chứng kiến khu vực này đang được đào lấp khẩn trương với nhiều xe múc đưa từng khối đá lớn xuống biển. Ngọn núi đá xanh đen một thời là địa điểm lý tưởng của các đôi uyên ương đến chụp ảnh cưới cũng như khách du lịch đến tham quan, nay đã lọt thỏm trong công trường ngổn ngang đất đá.
Khi chúng tôi đưa máy ảnh lên chụp, bảo vệ của khu du lịch nghỉ mát Amiana liền đến ngăn cản và cho biết khu vực công trường không được tự ý chụp ảnh. Theo tìm hiểu của chúng tôi, công trường này nằm trong dự án đầu tư khu dịch vụ du lịch và thể thao Hồ Tiên (Amiana). Dự án có diện tích 42.470 m2 với nhiều hạng mục: 19 bungalow (nhà nghỉ độc lập), 1 câu lạc bộ thể thao lặn biển, leo núi, 1 nhà hàng, 1 nhà trung tâm…, tổng mức đầu tư là 84,5 tỉ đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hồ Tiên.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, tháng 3-2006, dự án khu dịch vụ du lịch Hồ Tiên được UBND tỉnh phê duyệt về việc thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng. Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 10-2010, UBND tỉnh ra quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng (tỉ lệ 1/500) và cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 9-2011.
Tuy nhiên, khi phóng viên đề cập văn bản của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch (VH-TT-DL) và thắc mắc có hay không tác động (đổ đất, đá) đến vịnh Nha Trang trong khu vực dự án, người lưu trữ hồ sơ không tìm thấy văn bản.
Về vấn đề này, ông Mai Văn Thắng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Khánh Hòa, cho rằng chưa tìm hiểu nên chưa thể trả lời. Trong khi đó, Chi cục Quản lý đất đai Sở TN-MT cho rằng dự án này được cho thuê đất từ năm 2002, trước thời điểm vịnh Nha Trang được công nhận là danh thắng quốc gia (năm 2005). Còn ông Trương Đăng Tuyến, Giám đốc Sở VH-TT-DL tỉnh Khánh Hòa, cho biết có nghe thông tin và cho cán bộ kiểm tra việc đổ đất đá ở khu vực dự án Hồ Tiên nhưng “chưa thấy vi phạm gì”!
Đua nhau lấp vịnh
Không chỉ dự án trên, gần đây nhất, ngày 27-7, dù chưa có giấy phép chính thức của cơ quan chức năng nhưng Chi nhánh DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - khách sạn Mường Thanh Nha Trang (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) vẫn tự ý lấp khu vực biển Hòn Một (cũng nằm trên địa bàn phường Vĩnh Hòa) để làm bãi tắm. Đến nay, việc lấp vịnh làm bãi tắm đã hoàn thành, khu vực đổ cát mới đã lấn ra mặt biển khoảng 10 m.
Trước đó, tháng 11-2011, Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Trọng Điểm (Focus Travel) cũng tự ý tổ chức lấp vịnh Nha Trang để làm công viên bến du thuyền quốc tế tại khu vực biển trên đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa. Sau đó, Focus Travel bị Sở TN-MT tỉnh Khánh Hòa đình chỉ thi công, đề nghị UBND tỉnh xử phạt 200-300 triệu đồng vì vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trường. Tuy nhiên, doanh nghiệp này chỉ mới bị Thanh tra Sở VH-TT-DL tỉnh Khánh Hòa xử phạt 25 triệu đồng về hành vi lấn chiếm, sử dụng trái phép di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh. Số đất đá san lấp vịnh Nha Trang vẫn còn đó.
Hiện nay, nhiều người dân và giới chuyên môn ở tỉnh Khánh Hòa đang lo ngại việc lấp vịnh sẽ tàn phá danh thắng quốc gia này, đồng thời cho rằng cơ quan chức năng cần có những quyết sách mạnh mẽ, phù hợp để vừa bảo tồn vừa phát huy tiềm năng vịnh Nha Trang.

Ông Trương Kỉnh, Trưởng Ban Quản lý vịnh Nha Trang, băn khoăn: “Bất cứ dự án nào cũng có tác động ít nhiều đến môi trường, sinh thái vịnh Nha Trang, do đó phải có đánh giá tác động môi trường, đặc biệt là phải tuân thủ Luật Di sản văn hóa”.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/lap-vinh-nha-trang-39855.html
Thông tin vị trí bất động sản

Chuyên mục tin tức bất động sản

Cập nhật thêm tin tức về thị trường bất động sản tại đây